淮安高鐵汽車客運(yùn)站西側(cè)一層5間商鋪公開招租公告

根據(jù)《淮安市市屬國(guó)有企業(yè)公有房屋出租管理辦法（試行）》相關(guān)規(guī)定，淮安高鐵汽車客運(yùn)站西側(cè)一層商鋪已具備招租條件，擬對(duì)外公開招租，擇優(yōu)選擇承租人。為保證招租過程公開、公平、公正，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、招租房屋概況
（一）地點(diǎn)：具體位于淮安市高鐵路東側(cè)、淮安高鐵汽車客運(yùn)站西側(cè)、華磊集團(tuán)公司一層旁（詳細(xì)見下圖）。

  淮安高鐵汽車客運(yùn)站一層商鋪實(shí)體圖具體圖片

（二）招租條件：參與競(jìng)租者所從事行業(yè)必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市政等方面的規(guī)定和要求，不準(zhǔn)從事違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)等規(guī)定的行業(yè)。不準(zhǔn)從事機(jī)械加工及其他對(duì)周邊居民造成嚴(yán)重影響的項(xiàng)目。
（三）招租范圍：服務(wù)類（如租車行等）、物流類（如四通一達(dá)、菜鳥驛站等）、日常生活類（如中介、銀行、通訊等）、醫(yī)療類（如藥店、衛(wèi)生服務(wù)等）、輕餐飲類（僅限品牌無廚房免加工快餐店）、購物類（如土特產(chǎn)商品店、百貨超市等）、國(guó)內(nèi)國(guó)際旅行社、辦公類商業(yè)等。
（四）租賃期限：最長(zhǎng)3年。
二、招租方式、競(jìng)租人、招租底價(jià)和競(jìng)租保證金
（一）招租方式：采用公開招租的方式，在招租底價(jià)基礎(chǔ)上，公開競(jìng)價(jià)。
（二）競(jìng)租人：本公告房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)經(jīng)過相關(guān)部門審批，具備經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。凡符合下列條件的意向承租人均可報(bào)名參加：
1.具有獨(dú)立法人資格、合法手續(xù)的法人或具有完全民事行為能力的自然人。
2.具有良好的社會(huì)信用。
3.國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
4.符合招租人提出的招租范圍，且現(xiàn)場(chǎng)房屋條件能夠滿足經(jīng)營(yíng)需要。
（三）招租底價(jià)：第一年租金底價(jià)標(biāo)準(zhǔn)見下表。從第二年開始按不低于5%比例逐年遞增（具體以合同約定為準(zhǔn)）。

注：1.上述費(fèi)用不含商鋪內(nèi)照明、空調(diào)等用電。每戶商鋪均安裝獨(dú)立電表，電費(fèi)由商家預(yù)存，由物業(yè)公司代收，用電單價(jià)為每度0.7元。
2.以上商鋪均為毛坯房，無上下水，裝修方案經(jīng)出租方同意后，承租方可自行裝修且不得改變或破壞房屋原結(jié)構(gòu)。
（四）保證金
1.符合條件的意向承租人須按“資格審查合格通知”要求，按時(shí)支付“競(jìng)租保證金”3000元方可正式參加競(jìng)租（低于兩家競(jìng)租者，無需繳納）。
2.未競(jìng)得人的競(jìng)租保證金在競(jìng)租結(jié)束后予以退還。
3.確定最終承租人后，出租人將在7個(gè)工作日內(nèi)與其簽訂正式租賃協(xié)議，并按照約定向承租人收取租金。
4.為保證承租人合理并善意地使用該房屋及配套設(shè)施，承租人在簽訂房屋租賃合同時(shí)支付“裝修保證金”（一個(gè)月房租）給出租人；合同終止時(shí)，如承租人無違約行為，待出租人驗(yàn)房并承租人結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，承租人將房屋鑰匙交還出租人，出租人將裝修保證金全額、無息退還承租人。
三、報(bào)名要求
（一）報(bào)名時(shí)間：2022年6月13日開始，本公告自發(fā)布日起7個(gè)工作日為一個(gè)周期，如7個(gè)工作日內(nèi)無人報(bào)名則報(bào)名周期自動(dòng)順延（不包括節(jié)假日）。每個(gè)周期內(nèi)單獨(dú)統(tǒng)計(jì)報(bào)名人員進(jìn)行競(jìng)租。
（二）報(bào)名地點(diǎn)：淮安市高鐵商務(wù)區(qū)城東路淮安高新控股有限公司二樓辦公室208室（接受報(bào)名時(shí)間：上午9：00-11：00，下午14：00－17:00，節(jié)假日除外）。
（三）投標(biāo)人報(bào)名時(shí)應(yīng)提交：
1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件（加蓋公章）、法定代表人身份證明及復(fù)印件、自然人身份證及復(fù)印件及稅務(wù)登記證等有效材料，并填寫《公房招租意向承租登記表》。
2.委托他人代理的，需提交有效授權(quán)委托書及代理人身份證及復(fù)印件。
3.公告期滿后，將根據(jù)報(bào)名結(jié)果，會(huì)同出租人共同確定符合條件的意向承租人并發(fā)送競(jìng)租通知。
（四）競(jìng)租時(shí)間：具體現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)租時(shí)間另行通知。
四、出租人權(quán)利、義務(wù)
（一）租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租；如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，出租人有權(quán)提前解除合同、收回房屋，由此造成的一切損失和責(zé)任由承租人承擔(dān)（承租人須提供承諾書）。
（二）為防止國(guó)有資產(chǎn)流失，出租人有權(quán)派出代表對(duì)承租人的商鋪經(jīng)營(yíng)進(jìn)行正常監(jiān)管；若發(fā)現(xiàn)不合理之處，出租人有權(quán)提出書面整改意見，承租人必須遵守并及時(shí)調(diào)整。
（三）承租人如需對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行改造，須經(jīng)出租方書面同意，費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。合同到期后，所有增加的裝修和物資所有權(quán)無償歸出租人所有。
五、承租人權(quán)利、義務(wù)
（一）承租人對(duì)出租標(biāo)的使用須符合國(guó)家和法律法規(guī)的規(guī)定。
（二）承租人應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，不能按預(yù)想方案使用為由，要求解除、變更租賃協(xié)議或要求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。
（三）出租人提供的設(shè)施、設(shè)備在保修期內(nèi)由承租人負(fù)責(zé)與設(shè)備供應(yīng)商聯(lián)系維修。保修期滿后，因設(shè)施設(shè)備老化造成無法正常使用的，由承租人負(fù)責(zé)更換，更換之新設(shè)施、設(shè)備檔次應(yīng)不低于現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)，所有設(shè)施、設(shè)備的年檢及維護(hù)由承租人承擔(dān)。
（四）租賃期滿后，如承租人不再續(xù)租，應(yīng)原樣歸還所有設(shè)施并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，保證出租標(biāo)的處于正常使用狀態(tài)，因老化而更換的設(shè)備歸出租人無償所有。
六、注意事項(xiàng)
（一）本次項(xiàng)目不接受任何形式的聯(lián)合體競(jìng)租人參加競(jìng)租。
（二）參加競(jìng)租者不得少于兩名（含兩名），競(jìng)租價(jià)不得低于競(jìng)租底價(jià)，否則視為無效競(jìng)租。如只有一名意向承租人符合條件，則采取以不低于租金底價(jià)的金額簽訂租賃協(xié)議；如符合條件的意向承租人較多，出租人將采用公開拍賣的方式確定最終承租人。
（三）所有商鋪按照現(xiàn)狀進(jìn)行招租，申請(qǐng)承租前，意向承租人可自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)查看，了解出租標(biāo)的實(shí)際情況；出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)，不調(diào)整相應(yīng)的租金單價(jià)。
（四）本公告僅為簡(jiǎn)要說明，意向承租人在做出申請(qǐng)承租決定之前，應(yīng)仔細(xì)閱讀出租人提供的資料。意向承租人進(jìn)入招租競(jìng)租現(xiàn)場(chǎng)后，則表明已完全了解標(biāo)的，并愿對(duì)自己參加競(jìng)租報(bào)價(jià)的行為負(fù)全部責(zé)任。
七、報(bào)名地點(diǎn)、方式
1.報(bào)名地點(diǎn)：淮安市高鐵商務(wù)區(qū)城東路淮安高新控股有限公司二樓
2.報(bào)名方式：現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名
3.聯(lián)系人：王  馨，聯(lián)系電話：15751261579
                 易  杰，聯(lián)系電話：18762033597

淮安高新資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司
                                                        2022年6月13日